APARTMAN AİDATLARININ ÖDENMESİ İHTARI

İHTARNAME

..........  NOTERLİĞİ’ NE

İHTAR EDEN          :	.......... ....................... (TC Kimlik No: .................) Adres: ...........................................
VEKİLİ                     :	Av. ......................... ................... (TC Kimlik No: ..............................) Adres: .................................................. Tel:........................ Fax:........................
İHTAR EDİLEN      :	........................ .............................. Adres: ............................................
KONU                       :	……. Tarihinden beri biriken toplam  ……… TL olan aidat borçlarının ödenmesi  ihtarımız hakkındadır.
AÇIKLAMALAR    :

 

1-        …………………………….. adresinde kain ……….. Apartmanı’nda ……… tarihinden beri oturmaktasınız. Bu süre boyunca ödeme yükümlü bulunduğunuz aidatları …………….. tarihinden beri ödemediğiniz tespit edilmiştir. Belirtilen tarihten beri biriken borcunuz toplam ………….. TL tutarındadır.

 

2-      634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinde “Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça :

 

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

 

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.

 

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

 

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık "yüzde beş" hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.” denmiştir. Bu ilgili madde uyarınca aidat ödeme yükümlülüğünüz bulunmakta olup, bu yükümlülük tarafınızca ihlal edilmiştir.

 

3-      Açıklanan nedenlerle, işbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren … gün içinde aidat borcunuz olan …..… TL’ yi, ödemede gecikilen günler için aylık % 5  gecikme zammı ile birlikte olmak üzere toplam …. TL’ yi  …  …. nolu hesaba ödemeniz gerektiğini bildirir ve belirtilen süre içinde ödeme yapmamanız halinde borcun tahsili içim tüm yasal haklarımızı kullanacağımızı ve açılabilecek davalarda meydana ödenecek tüm mahkeme giderleri ve vekalet ücretinin tarafınıza yükleneceğini ihtar ederiz. Saygılarımızla. ………….…

 

İHTAR EDEN VEKİLİ

 

 

 

SAYIN NOTER;

 

Üç suretten ibaret olan işbu ihtarnamenin bir suretinin dairenizde saklanmasını, bir suretinin muhataba tebliğini ve tebliğ şerhini havi bir suretinin de tarafımıza verilmesini vekaleten arz ve talep ederiz. Saygılarımızla. …………..

 

 

İHTAR EDEN VEKİLİ