TAKDİR KOMİYONU KARARININ KALDIRILMASI İSTEMİ - EMLAK VERGİSİ

… VERGİ MAHKEMESİNE

 

DAVACI                   : …………………… (T.C. …………………)

Adres: ……………………

VEKİLİ                     : Av. …………………… (T.C. …………………)

Adres: ……………………

DAVALI                   : ……………………Belediye Başkanlığı / Vergi Dairesi

Adres: ……………………

KONU                       : … yılında uygulanmak üzere … İli, … İlçesi, … Mahallesi … ada … numaralı parselde yer alan taşınmaz için takdir edilen emlak vergisi asgari arsa m² birim değerinin tespitine yönelik …/…/… tarih ve … sayılı takdir komisyonu kararının İPTALİ ve bu birim değer esas alınmak suretiyle aynı yıl için tahakkuk ettirilen emlak (bina) vergisi ile taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına katkı payının KALDIRILMASI istemidir.

VERGİ TÜRÜ          : … Takvim Yılı, …, … Dönemi, Emlak Vergisi

MİKTARI                 : …-TL

ASKI TARİHİ          : …/…/…-…/…/…

TEBLİĞ TARİHİ    : …/…/…

AÇIKLAMALAR    :

1- Müvekkilime ait, … İli, … İlçesi, … Mahallesi … ada … numaralı parselde yer alan … metrekare alanlı taşınmazı için devir ve tescil tarihi olan …/…/… tarihinden beri devamlı olarak emlak vergisi ödemektedir. Davaya konu …/…/… tarihli takdir komisyonu kararında, müvekkilin taşınmazının … Caddesi esas alınarak hesaplamaya tabi tutulduğu anlaşılmış ve söz konusu cadde nezdinde yapılan hesaplamaya göre metrekare birim değerleri bir önceki yıla göre %... oranında artırılarak değerleme yapıldığı görülmüştür. Bir önceki yıl olan …yılında … Caddesi için belirlenen metrekare birim değeri …-TL iken bu yıl (…) dava konusu takdir komisyonu kararı ile belirlenen metrekare birim değeri …-TL’dir. Böylesi fahiş bir artış yapılırken yetkililer tarafından bir açıklama yapılması ve uygulamanın meşru bir zemine oturtulması gerekirken tarafımıza veya kamuoyuna hiçbir açıklama yapılmamış, tabiri caizse “yaptım, oldu!” düşüncesiyle hareket edildiği anlaşılmıştır. Müvekkilimin taşınmazının bulunduğu bölgede son … yıl içerisinde böylesi bir değer artışını gerektirecek hiçbir huşu cereyan etmemiştir. Takdir komisyonu tarafından belirlenen olağanüstü artışın hukuka ve mevzuata aykırı olduğu açıktır ve işlemin iptali gerekmektedir.

2- Taşınmazın bulunduğu yer için … yılı ve devam eden yıllar için "… Caddesi" esas alınarak takdir işlemleri yapılmış ve emlak vergileri bu cadde için belirlenen değer üzerinden hesaplanmıştır. Müvekkil davacı tarafından açılan … İdare Mahkemesi … E.; … İdare Mahkemesi … E. sayılı dosyalar ile görülen davalar neticesinde taşınmazın en uzun cephesinin … Caddesi olması nedeniyle bu cadde için belirlenen birim değerlere göre vergilendirilmesi gerektiği hususu mahkeme kararları ile hüküm altına alınmıştır.

3- Takdir komisyonunca, …/…/… tarih ve … sayılı kararı ile; … yılı için, taşınmazın bulunduğu parselin, taşınmazın önceki yıllarda vergilendirildiği caddeden ayrı olarak değerlendirilerek, "… ada … parsel" şeklinde, birim değer takdir edildiği, takdir edilen birim değer esas alınmak üzere … yılı için emlak vergisi tahakkuk ettirildiği anlaşılmıştır.

4- Taşınmazın bulunduğu yer için takdir edilen birim değerin … yılı için uygulanan birim değerin %...’nden fazlasını aştığı görülmektedir. Hukuka ve hakkaniyete aykırı olarak gerçekleştirilen söz konusu artış nedeniyle …/…/… tarih ve … sayılı takdir komisyonu kararının iptaline karar verilmesi gerekir.

5- Emlak vergisi tahakkuku yönünden; …/…/… tarihinde 6362 Sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 138. maddesiyle Hazineye geçen taşınmazların 29 yıllığına kullanımı müvekkilim davacıya bırakılmış olup vergisi ihtilaf konusu olan … parsel sayılı taşınmaz üzerinde tapu kütüğüne tescil edilmiş bir intifa hakkı bulunmamaktadır. Tapu sicilinde "beyan" olarak yer alan kısımda "ilk 15 yıl bedelsiz olmak üzere 29 yıllığına doğrudan … A.Ş.'nin kullanımına bırakıldığı" şerhi Türk Medeni Kanunu’nun 795. maddesinde yer alan intifa hakkı kapsamında değerlendirilemeyecektir ve taşınmazın yeni maliki de Hazine olduğundan, müvekkilimin …/…/… tarihinden sonra mükellef olarak kabulü mümkün bulunmamaktadır.

6- Bu durumda, emlak vergisi mükellefi olmayan davacı müvekkilim adına … yılı için yapılan emlak vergisi tahakkukunda hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle tahakkukun iptaline karar verilmesi gerekmektedir.

…

HUKUKİ NEDENLER       : 2709 s. T.C. Anayasası m.73; 2577 S.K. m.7; 213 S.K.m.Mük.49/b; 1319 S.K.m.11,21,29,33,Geç.23 ve sair ilgili mevzuat hükümleri.

HUKUKİ DELİLLER        : Tapu Sureti, …/…/… tarihli … sayılı Takdir Komisyonu Kararı, …/…/… tarihli … sayılı Önceki Yıla Ait Karar, …/…/… tarihli İdareye Başvuru Dilekçesi, …/…/… tarihli İdare Yazı Cevabı, Keşif ve Bilirkişi İncelemesi ve her türlü yasal delil.

TALEP SONUCU                : Arz ettiğimiz nedenlerle, emlak vergisine esas alınacak metrekare birim değerlerinin hesaplanmasında hakkaniyete aykırı olacak şekilde fahiş artış yapılması sonucunu doğuran davaya konu …/…/… tarihli … takdir komisyonu kararının İPTALİNE, bu birim değer esas alınmak suretiyle aynı yıl için tahakkuk ettirilen emlak vergisi ile taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına katkı payının KALDIRILMASINA, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı idareye yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla vekâleten arz ve talep ederim. …/…/…

Davacı Vekili

Av. … …