TAPU HARCININ İADESİ İSTEMİYLE YAPILAN DÜZELTME ŞİKAYET BAŞVURUSUNUN REDDİ İŞLEMİ

… VERGİ MAHKEMESİNE

 

DAVACI                   : …………………… (T.C. …………………)

Adres: ……………………

VEKİLİ                     : Av. …………………… (T.C. …………………)

Adres: ……………………

DAVALI                   : …………………… Vergi Dairesi

Adres: ……………………

KONU                       : …  İli, … İlçesi, … Mahallesi, … Yokuşu, … Sokak, No:… adresinde yer alan meskenin satın alınması aşamasında ödenen tapu harcının iadesi istemiyle müvekkil davacı tarafından yapılan düzeltme-şikayet başvurusunun reddine dair …/…/… tarih ve … Sayılı işlemin İPTALİ ile ödenen …-TL'nin yasal faiziyle birlikte İADESİ istemine ilişkindir.

İHTİRAZİ KAYITLA

ÖDEME TARİHİ     : …/…/…

AÇIKLAMALAR    :

1- … İli, … İlçesi, … Mahallesi, … Yokuşu, … Sokak, No:… adresinde yer alan meskenin satın alınması aşamasında ödenen tapu harcının iadesi istemiyle müvekkil tarafından …/…/… tarihinde davalı idare nezdinde düzeltme-şikayet başvurusunda bulunulmuştur. Başvurunun reddine dair …/…/… tarih ve … Sayılı işlemin iptali ile ödenen …-TL'nin yasal faiziyle birlikte iadesi gerekmektedir.

2- Anılan taşınmazın satın alınmasına ilişkin tapu harcı davacı müvekkil tarafından …/…/… tarihinde ödenmiş, satış …/…/… tarih ve … yevmiye numarası ile tapu kaydına işlenmiştir. Taşınmazın 2863 Sayılı Kanun'un 21. maddesi kapsamında tapu harcından muaf olduğu anlaşılmıştır. Dolayısıyla ödenen tapu harcının iadesi istemiyle …/…/... tarih ve … Sayılı düzeltme başvurusunda bulunulmuştur. Başvurumuz, … Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün …/…/… Sayılı yazısında, parselde kesin yapılanma yasağı olmadığından muafiyetten faydalanmasının uygun olmadığının belirtilmesi nedeniyle iadenin yapılamayacağı hakkındaki … Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü'nün …/…/… tarih ve … Sayılı yazısıyla reddedilmiştir. Şikayet başvurusunun da aynı nedenle Gelir İdaresi Başkanlığı'nın …/…/… tarih ve … Sayılı yazısıyla reddedilmesi üzerine huzurdaki davanın açılması gereği hasıl olmuştur.

3- … Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun …/…/… tarih ve … Sayılı kararı ile söz konusu parsel üzerindeki eski yapı kalıntısının taşınmaz kültür varlığı olarak tesciline karar verilmiştir. Aynı Kurulun …/…/… tarih ve … Sayılı kararı ile de, söz konusu parselde bulunan sarnıcın korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tesciline karar verilmiş, Kurulun …/…/…-… ve …/…/…-… tarih-sayılı kararları ile söz konusu parsel üzerinde yüksekliği … metreyi geçmeyecek şekilde yapılanma olabileceği karar altına alınmıştır. Son aşamada … parsel üzerinde … adet tescilli taşınmaz (bir sarnıç ve bir tonozlu yapı) ile bir bina bulunmakta olup davacı müvekkil tarafından satın alınan mesken bu binada yer alan bir bağımsız bölümdür. Müvekkil davacının sahibi olduğu … İli … İlçesi … Mahallesi …. pafta, … ada, … parselde bulunan meskene ilişkin taşınmaz bilgilerinde "kültür varlığıdır" şerhi ile "1. ve 2. derece korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" şerhi bulunmaktadır.

4- … Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri KDV ve Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü'nün …/…/… tarih ve … Sayılı ve müvekkilimin …/…/… tarih ve … Sayılı özelge talep formuna karşılık olarak verilen yazısından, söz konusu gayrimenkulün I. ve II. grup taşınmaz kültür varlığı olarak gruplandırılmış olması ve tapu kütüğüne "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır" şerhinin konulmuş bulunması durumunda tapuda yapılacak tapu işlemi sırasında tapu harcı aranılmaması gereği, özellikle belirtilmiştir.

5- Müvekkilimden 2863 Sayılı Kanun'un 21/1. maddesi uyarınca tapu harcı alınmaması gerektiği, bu durumda, düzeltme-şikayet müessesi kapsamında söz konusu harcı ödemek durumunda olmayan davacı müvekkilimin şikayet başvurusunun reddedilmesinde hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle dava kabul edilerek dava konusu işlemin iptali ile ödenen tutarın yasal faiziyle birlikte iadesine karar verilmesi gerekmektedir.

…

HUKUKİ NEDENLER       : 2709 s. T.C. Anayasası m.73,125; 2577 S.K. m.7; 2863 S.K. m.21; 492 S.K. m.57,123 ve sair ilgili mevzuat hükümleri.

HUKUKİ DELİLLER        : Tapu Sureti, …/…/… tarihli … sayılı ve …/…/… tarihli … sayılı Ticaret Sicil Gazetesi Suretleri, …/…/… tarihli İdareye Başvuru Dilekçesi, …/…/… tarihli İdare Yazı Cevabı, Keşif ve Bilirkişi İncelemesi ve her türlü yasal delil.

TALEP SONUCU                : Arz ettiğimiz nedenlerle, davaya konu meskenin satın alınması aşamasında ödenen tapu harcının iadesi istemiyle müvekkil tarafından yapılan düzeltme-şikayet başvurusunun reddine dair …/…/… tarih ve … Sayılı işlemin İPTALİNE, yersiz olarak ödenen …-TL'nin yasal faiziyle birlikte İADESİNE, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı idareye yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla vekâleten arz ve talep ederim. …/…/…

Davacı Vekili

Av. … …